上世纪九十年代初的解放路。 特约记者 孙清 摄

　　夜幕降临，三亚解放路步行街流光溢彩，一派繁华景象。李英挺 摄

　　昨天：脏乱差的农贸市场 今天：游客休闲购物中心 明天：国际化窗口

　　解放路步行街:购物天堂黄金铺

　　本报记者 张谯星

　　5年前，三亚市中心的汽车总站旁有一个脏、乱、差的农贸市场，市民和游客都为这一“城市污点”痛惜不已。2003年，旧的农贸市场在一夜之间夷为平地，“解放路步行街”拔地而起。

　　今年4月23日，解放路步行街成功运营2周年。5年后的今天，解放路步行街不仅仍是三亚唯一的商贸步行街，更成为中外游客的休闲购物中心，成功实现了“大变脸”。

　　破旧市场变“黄金铺”

　　“开业前，竟然来了6000多个商家竞租，这让我们大吃一惊。”提及当年开业的情形，招商方三亚东宏商贸有限公司负责人仍感慨不已。原本只有600个租赁商铺和摊位，却有10倍以上的竞争者，解放路步行街的热门程度令设计开发者也着实吃了一惊。

　　2006年4月，解放路步行街正式开业迎宾。解放路步行街是三亚的重点城市建设工程，是三亚第一条商业步行街。开业前，所有600个租赁商铺和摊位被一抢而空，成了名副其实的“黄金铺位”。看到6000个商家蜂拥而至的场面，开发商也措手不及，立即启动了筛选预案。

　　为了能让更多的国内外知名品牌落户步行街，招商方对所有6000个商家进行评估，最终商定了麦当劳、阿迪达斯、耐克、香港IDA、九牧王等国内外知名品牌的落户。

　　3万平方米的商业建筑面积，三层楼面。8部电梯来回运行，承载着川流不息的消费人流。国内外300多种知名品牌，高档、中档、大众化的商品尽在其中。

　　一楼名牌服饰和国际品牌餐饮店，二楼电讯商品城，三楼大众消费购物天堂……破旧不堪的农贸市场却变成了三亚最热闹的商业中心。三亚市商务局负责人说，步行街的大变脸不仅令周边老住户感慨不已，更成就了三亚商贸业的空前辉煌。

　　“三方合作”提升商贸档次

　　“现在想在步行街租下一间铺面，必须要有十足的实力。”今年1月，湖北商人董先生在旅游时看中了步行街的商机，但却对没能及早“下手”而懊恼不已。

　　招商方负责人说，虽然所有铺位都已出租，但仍有很多国内外知名品牌的商家找上门来。虽然步行街的经营业绩已经让其他商业网点眼红，但为了提升步行街的整体消费档次，招商方想出了一套合作共赢的商业操作模式。

　　去年，很多世界知名品牌的中国区代理商主动找上门来，谋求合作。招商方首先对这些商家进行筛选，然后召集知名品牌商家和有意合作的已有铺位的商家共同协商，最终促成了Kappa等知名品牌成功落户，实现了三方共赢。

　　招商方负责人告诉记者，召集三方共同合作虽然不能给招商方带来很多利益，但作为三亚旅游的一个窗口，步行街必须整合旗下的商业资源，要让有限的商业空间吸引更多的世界级品牌入户，让步行街成为国际化的商贸街。

　　游客的购物天堂

　　每天晚上，步行街附近是三亚最为热闹的地区之一。操着俄语、韩语、日语等多国语言的游客身着岛服悠闲地“逛街”，让步行街附近成为三亚国际化特征最明显的地区之一。

　　长仅200多米的街道上，市民和游客川流不息。工艺品一条街40个铺位和岛服一条街20多个铺位成了游客最喜爱的土特产采购点。

　　俄罗斯游客谢尔金娜是第三次到三亚度假。在三亚的日子里，每天晚上，她都要和家人一起逛步行街，买一买价廉物美的中国服装，品一品各地不同风味的美食。在她眼里，步行街已成了俄罗斯游客“不可不去的地方”。

　　据步行街管理方负责人告诉记者，2006年，正式营业时，每天进出步行街的各国来宾已达2万多人次。两年后的今天，步行街各商铺的日接待顾客量已达5万人次以上。夜晚的步行街甚至人头攒动，热闹的场面如赶集一样。

　　据不完全统计，步行街开业以来，日接待的外国游客量已从开始的100多人次增加到了2000人次以上。一些导游告诉记者，韩国和俄罗斯包机旅游团的游客在飞机上就已经开始询问三亚步行街的地理位置，解放路步行街已经成为各国游客向往的购物天堂。

　　三亚市商务局负责人说，目前，步行街的开发仅完成了一期工程。整体项目竣工后，三亚步行街总长将达1000米，从解放路转跨胜利路，一直延伸到海边的三亚湾路。届时，解放路步行街将成为三亚国际化窗口的“明星一条街”。